Beberapa pemilik rumah memilih untuk membiayai kembali untuk mengkonsolidasikan hutang mereka yang ada. Sebelum lanjut membaca Pembiayaan Ulang untuk Mengkonsolidasikan Utang hingga tuntas, sebaiknya anda kunjungi website metro andalas.
Dengan opsi jenis ini, pemilik rumah dapat mengkonsolidasikan utang berbunga lebih tinggi seperti utang kartu kredit di bawah pinjaman rumah berbunga rendah. Suku bunga yang terkait dengan pinjaman rumah secara tradisional lebih rendah daripada suku bunga yang terkait dengan kartu kredit dengan jumlah yang cukup besar.
Memutuskan apakah akan membiayai kembali atau tidak untuk tujuan konsolidasi utang bisa menjadi masalah yang agak rumit. Ada sejumlah faktor kompleks yang masuk ke dalam persamaan termasuk jumlah utang yang ada, perbedaan suku bunga serta perbedaan persyaratan pinjaman dan situasi keuangan pemilik rumah saat ini.
Artikel ini akan mencoba membuat masalah ini tidak terlalu rumit dengan memberikan definisi fungsi untuk konsolidasi utang dan memberikan jawaban atas dua pertanyaan kunci yang harus ditanyakan pemilik rumah kepada diri mereka sendiri sebelum melakukan pembiayaan ulang. Pertanyaan-pertanyaan ini termasuk apakah pemilik rumah akan membayar lebih dalam jangka panjang dengan mengkonsolidasikan utang mereka dan akankah situasi keuangan pemilik rumah membaik jika mereka membiayai kembali.
Apa itu Konsolidasi Utang?
Istilah konsolidasi utang bisa agak membingungkan karena istilah itu sendiri agak menipu. Ketika pemilik rumah membiayai kembali rumahnya untuk tujuan konsolidasi hutang, dia sebenarnya tidak mengkonsolidasikan hutang dalam arti kata yang sebenarnya. Secara definisi mengkonsolidasikan berarti menyatukan atau menggabungkan menjadi satu sistem. Namun, ini bukan apa yang sebenarnya terjadi ketika utang dikonsolidasikan. Utang yang ada sebenarnya dilunasi dengan pinjaman konsolidasi utang. Meskipun jumlah total utang tetap konstan, utang individu dilunasi dengan pinjaman baru.
Sebelum konsolidasi hutang pemilik rumah mungkin telah membayar hutang bulanan kepada satu atau lebih perusahaan kartu kredit, pemberi pinjaman mobil, pemberi pinjaman pinjaman mahasiswa atau sejumlah pemberi pinjaman lainnya tetapi sekarang pemilik rumah membayar satu hutang kepada pemberi pinjaman hipotek yang menyediakan pinjaman konsolidasi utang. Pinjaman baru ini akan tunduk pada persyaratan pinjaman yang berlaku termasuk suku bunga dan jangka waktu pembayaran. Setiap persyaratan yang terkait dengan pinjaman individu tidak lagi berlaku karena masing-masing pinjaman ini telah dilunasi secara penuh.
Apakah Anda Membayar Lebih Dalam Jangka Panjang?
Ketika mempertimbangkan konsolidasi utang, penting untuk menentukan apakah pembayaran bulanan yang lebih rendah atau peningkatan tabungan secara keseluruhan sedang dicari. Ini merupakan pertimbangan penting karena sementara konsolidasi utang dapat menyebabkan pembayaran bulanan yang lebih rendah ketika hipotek bunga yang lebih rendah diperoleh untuk membayar utang bunga yang lebih tinggi tidak selalu ada penghematan biaya secara keseluruhan. Hal ini karena tingkat bunga saja tidak menentukan jumlah bunga yang akan dibayarkan. Jumlah utang dan jangka waktu pinjaman, atau lama pinjaman, juga menjadi bagian yang menonjol dalam persamaan.
Sebagai contoh pertimbangkan utang dengan jangka waktu pinjaman yang relatif pendek lima tahun dan bunga hanya sedikit lebih tinggi dari tingkat yang terkait dengan pinjaman konsolidasi utang. Dalam hal ini, jika jangka waktu pinjaman konsolidasi utang adalah 30 tahun, pelunasan pinjaman awal akan diperpanjang selama 30 tahun dengan tingkat bunga yang hanya sedikit lebih rendah dari tingkat semula. Dalam hal ini jelas pemilik rumah mungkin akan membayar lebih dalam jangka panjang. Namun, pembayaran bulanan mungkin akan berkurang drastis. Jenis keputusan ini memaksa pemilik rumah untuk memutuskan apakah tabungan keseluruhan atau pembayaran bulanan yang lebih rendah lebih penting.
Apakah Pembiayaan Ulang Meningkatkan Situasi Keuangan Anda?
Pemilik rumah yang mempertimbangkan pembiayaan ulang untuk tujuan konsolidasi utang harus mempertimbangkan dengan hati-hati apakah situasi keuangan mereka akan diperbaiki dengan pembiayaan ulang. Hal ini penting karena beberapa pemilik rumah mungkin memilih untuk membiayai kembali karena meningkatkan arus kas bulanan mereka bahkan jika itu tidak menghasilkan penghematan biaya secara keseluruhan. Ada banyak kalkulator hipotek yang tersedia di Internet yang dapat digunakan untuk tujuan seperti menentukan apakah arus kas bulanan akan meningkat atau tidak. Menggunakan kalkulator ini dan berkonsultasi dengan pakar industri akan membantu pemilik rumah membuat keputusan yang tepat.